Em um cenário onde muitos negócios crescem mais rápido do que sua estrutura comporta, a falta de um espaço realmente funcional acaba gerando gargalos silenciosos: operação travada, logística ineficiente, limitação de estoque, dificuldade de acesso e perda de produtividade no dia a dia.
Este galpão à venda e locação em localização estratégica na região da Cidade Maia, em Guarulhos, foi pensado justamente para eliminar esses obstáculos e oferecer estrutura pronta para expansão.
Com 280m² de área construída em terreno de 250m², o imóvel entrega um layout versátil que se adapta tanto a operações logísticas quanto comerciais. A presença de câmera fria de 6x4 amplia significativamente as possibilidades de uso, atendendo negócios que dependem de controle de temperatura, armazenamento ou distribuição especializada.
A infraestrutura é completa: escritório no piso superior com banheiro próprio, 3 banheiros adicionais, portão automático e 8 vagas internas de estacionamento — um diferencial raro na região, que garante fluidez para equipe, clientes e fornecedores sem perda de tempo ou improvisos.
A localização é um dos grandes ativos. Situado em via estratégica, próximo à Avenida Salgado Filho e com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, o imóvel reduz drasticamente o custo logístico e melhora o fluxo operacional diário, conectando seu negócio aos principais eixos de mobilidade de Guarulhos.
Outro ponto importante é a flexibilidade: disponível tanto para venda quanto locação, permitindo que empresas em diferentes fases de crescimento escolham o modelo que melhor se encaixa no seu planejamento.
Este não é apenas um galpão — é uma estrutura pronta para suportar escala, eficiência e crescimento sustentável em uma das regiões mais estratégicas da cidade.
| Valor para compra | R$ 2.000.000,00 |
| Valores mensais | |
| Aluguel | R$ 15.000,00 |
| Iptu | R$ 200,00 |
| Total mensal | R$ 15.200,00 |
